Eerst KLIPpen, dan graven: Voorkom een financiële krater in je tuin​

Je kent het wel: het zonnetje schijnt, de graafmachine staat klaar en die nieuwe oprit of dat droomterras gaat er eindelijk komen. Maar voor je die eerste spade (of graafbak) in de grond zet, is er één vraag die je jezelf móét stellen: "Wat ligt hier eigenlijk onder?"

Een kabel van Telenet, een waterleiding of — godbetert — een gasleiding raken is sneller gebeurd dan je denkt. En de gevolgen? Die zijn vaak niet te overzien.

De grote misvatting: "Het is toch mijn eigen grond?"

Veel particulieren en zelfs ervaren aannemers trappen in dezelfde val: ze denken dat ze alleen plannen moeten opvragen voor werken op openbaar terrein. Niets is minder waar.

In Vlaanderen ben je wettelijk verplicht om voor alle grondwerken (zowel op openbaar als privaat terrein) de plannen op te vragen via het KLIP (Kabel- en Leidinginformatieportaal). Hierop staan alle gekende ondergrondse leidingen die jouw klus tot een mijnenveld kunnen maken.

Wanneer moet je die plannen opvragen?

Het gaat verder dan alleen een diepe put graven. Je moet de plannen opvragen bij onder andere:

• Bouw- en afbraakwerken: Ook bij de aanleg van drainagebuizen.
• Tuinaanleg: Het plaatsen van een afsluiting (palen heien) of het aanplanten van diepwortelende bomen.
• Grondverzet: Het wijzigen van het grondprofiel of het ophopen van zware voorwerpen.
• Zwaar verkeer: Wanneer je met zware werktuigen buiten de aangelegde wegen rijdt.

De rol van je verzekering (en waarom dit pijn kan doen)

Nu komt het stukje waar wij als makelaar even streng moeten zijn. Als je start met graven zonder de KLIP-plannen te raadplegen en je raakt een leiding, dan heb je een probleem met je verzekeraar.

Omdat je een wettelijke verplichting negeert, kan de verzekeraar zijn tussenkomst weigeren: de duizenden euro’s schade aan de leidingen én de gevolgschade (denk aan een hele straat zonder internet of gas) komen dan rechtstreeks uit jouw eigen zak.

Onze Tip: Een KLIP-aanvraag kost je ongeveer €10. Dat is een schijntje vergeleken met de tienduizenden euro's aan claims die je riskeert.

Ga je binnenkort aan de slag?

Check https://klip.vlaanderen.be/public of vraag je aannemer expliciet naar de plannen.