Tout d'abord "KLIP", puis creusez : Prévenez un cratère financier dans votre jardin

Vous connaissez ce sentiment : le soleil brille, l'excavatrice est prête, et cette nouvelle allée ou cette terrasse de rêve est enfin en route. Mais avant de mettre cette première pelle (ou seau) dans le sol, il y a une question que vous devez vous poser : "Qu'est-ce qui se trouve réellement ici ?"

Frapper un câble Telenet, une conduite d'eau, ou—sauve qui peut—une conduite de gaz arrive plus vite qu'on ne le pense. Et les conséquences ? Elles sont souvent stupéfiantes.

La Grande Méprise : "Mais c'est ma propre terre, non ?"

De nombreux propriétaires et même des entrepreneurs expérimentés tombent dans le même piège : ils pensent qu'ils n'ont besoin de demander des plans que pour des travaux sur des propriétés publiques. Rien n'est plus éloigné de la vérité.

En Flandre, vous êtes légalement tenu de demander des plans via KLIP (Kabel- en Leidinginformatieportaal) pour tous les travaux de terrassement, que ce soit sur des terrains publics ou privés. Ces plans montrent tous les services publics souterrains connus qui pourraient transformer votre projet en champ de mines.

Quand devez-vous demander ces plans ?

Il ne s'agit pas seulement de creuser un trou profond. Vous devez demander des plans pour des activités comprenant :

• Construction et démolition : y compris l'installation de tuyaux de drainage.
• Aménagement paysager : Installer une clôture (enfoncer des poteaux) ou planter des arbres à racines profondes.
• Terrassement : Changer le profil du sol ou empiler des objets lourds.
• Circulation intense : Lors de l'utilisation de machines lourdes en dehors des routes pavées.

Le rôle de votre assurance (et pourquoi cela ne peut pas faire de mal)

C'est la partie où nous, en tant que votre courtier, devons être fermes. Si vous commencez à creuser sans consulter les plans KLIP et que vous touchez une ligne, vous avez un problème avec votre assureur.

Parce que vous avez ignoré une obligation légale, l'assureur peut refuser d'intervenir. Cela signifie que les milliers d'euros de dommages aux services publics, ainsi que les dommages consécutifs (imaginez une rue entière sans internet ni gaz), viennent directement de votre propre poche.

Notre conseil : Une demande de KLIP vous coûte environ 10 €. C'est une bagatelle comparée aux dizaines de milliers d'euros de réclamations que vous risquez.

Vous commencez bientôt ?

Consultez https://klip.vlaanderen.be/public ou demandez explicitement à votre entrepreneur les plans.